太原
智能报价
太原装修 > 装修资讯 > 装修经验 > 正文
装修价格不被坑就来算一算
8秒计算装修需要多少钱

我已阅读并同意齐装网的 《免责申明》

您的装修预算为?

客厅: ?
水电: ?
卫生间: ?
卧室: ?
厨房: ?
其他: ?

太原房产过户在哪里办理 太原房产过户流程和步骤是什么

来源:齐装网   2018-08-29 15:01:51 浏览人数 2701收藏

  房子的交易过程是一个复杂的过程,其中会牵涉到许多的流程以及步骤,比如除了前期购置方面的选择以外,还应该在后期关注房产过户流程的办理,今天小编就为大家介绍介绍关于房产过户在哪里办理以及房产过户流程和步骤,每个地区具体文件规定的不一样,我们应该参考的办理方法也是完全不同的,具体还应该参考实际确定房产过户或者结合综合专业人士的建议才能够得出合理可靠的建议。

  一、房产过户在哪里办理

  房屋权属登记,是房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记,并且依法确认房屋产权是归属关系的行为。房屋权属证书包括房屋所有权证、房屋共有权证、房屋他项权证或者房地产权证、房地产共有权证、房地产他项权证。房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等的法律效力。

  我国法律规定,省、自治区人民政府建设行政主管部门归口管理本行政区域内的城市房地产转让工作。直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的城市房地产转让管理工作。也就是说本地的房地产管理部门负责办理产权过户。

房产过户在哪里办理

  二、房产过户流程和步骤

  1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件

  2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及销售价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

  3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。

  4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。

房产过户在哪里办理

  5、缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

  6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

  7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。

  8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

房产过户流程和步骤

  以上就是关于太原房产过户在哪里办理以及房产过户流程和步骤的介绍,希望对你有所帮助。想看更多关于装修知识、软装搭配技巧文章?想了解太原装修公司哪家好?请您继续关注太原装修!让您用最少的支出装修出最好的效果

>> 点此获取专业设计师免费量房设计

装修公司口碑榜
我家装修要花多少钱?
挤干水分 报价更准确
我已阅读并同意齐装网的 《免责申明》

新文章

1

太原门面装修价格是多少 太原...

太原门面装修价格...

门面装修不是一件简单的事,它装修的... [详细]

2

太原网咖装修哪家好?太原网咖装修...

太原网咖装修哪家...

开一家网咖不容易,大家千万不要在装... [详细]

3

太原奶茶店装修多少钱一平 影响奶...

太原奶茶店装修多...

现在开奶茶店的人越来越多了,那么开... [详细]

4

太原餐馆装修公司哪家好 太原餐馆...

太原餐馆装修公司...

现在大家都是优先自己创业,毕竟给别... [详细]

5

太原餐饮店装修公司哪家好 太原餐...

太原餐饮店装修公...

餐饮店装修跟其它的商业装修一样,在... [详细]

6

太原超市装修公司哪家好 太原超市...

太原超市装修公司...

超市装修的好不好直接影响到能否吸引... [详细]

7

太原会所装修公司哪家好 太原会所...

太原会所装修公司...

大家在工作之余都会找个地方放松一下... [详细]

8

太原商场装修多少钱一平米?太原商...

太原商场装修多少...

商场的装修好坏是消费者重点参考之一... [详细]

装修小贴士: 0经验也能10分钟了
解装修,戳我查看!
免费报价 免费设计 装修助手 回到顶部
下载app二维码

下载手机app

让你的装修不再迷茫

齐装网微博

关注微博

找到这,你家装修

就成功了一半

齐装网微信公众号

关注微信

10000套效果图抢

先看

为您推荐4家优质装修公司,免费定制4套方案

今日已为 1311 位业主推荐装修公司

  • *所在城市:
  • *房屋面积:
  • *联系方式:
  •   小区名称:
  •  
    我已阅读并同意齐装网的 《免责申明》
  •  

您将免费获得:

  • 4家优质装修公司任您选择

  • 专业设计师上门量房服务

  • 4份装修报价与设计方案

  • 专业客服,一对一服务

24小时内装修客服将会致电您,提供装修公司免费上门服务详情。
期望客服与您联系的时间段:
  • 随时

  • 上午

  • 中午

  • 下午